《我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)機(jī)制研究》以我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)為研究對(duì)象,結(jié)合我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的實(shí)際,系統(tǒng)地研究了我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的動(dòng)因、我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新、我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地的供求及市場(chǎng)均衡、我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配,并以四川省都江堰市天馬鎮(zhèn)金陵村為例,對(duì)我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的實(shí)證研究,提出了我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)宏觀調(diào)控的政策建議。
第一章 緒論
第一節(jié) 研究背景與意義
一 選題背景
二 研究意義
第二節(jié) 相關(guān)概念界定
一 農(nóng)村建設(shè)用地
二 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)
三 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)機(jī)制
第三節(jié) 相關(guān)研究綜述
一 國(guó)外研究綜述
二 國(guó)內(nèi)研究綜述
三 研究現(xiàn)狀評(píng)述
第四節(jié) 可能的創(chuàng)新點(diǎn)
一 研究視角創(chuàng)新
二 分析工具創(chuàng)新
三 對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的需求結(jié)構(gòu)分析
四 提出實(shí)施農(nóng)村建設(shè)用地儲(chǔ)備制度構(gòu)想
第二章 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的動(dòng)因研究
第一節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的系統(tǒng)性研究
一 系統(tǒng)論概述
二 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)系統(tǒng)的要素及結(jié)構(gòu)
第二節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境
一 我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)建設(shè)用地需求旺盛
二 建設(shè)用地不足制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展
三 農(nóng)村建設(shè)用地浪費(fèi)現(xiàn)象普遍
第三節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法律及管理體制空間
一 社會(huì)治理轉(zhuǎn)型拓展了農(nóng)村主體發(fā)展空間
二 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法律政策空間
三 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的管理體制空間
第四節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的主體行動(dòng)邏輯
一 相關(guān)主體對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的利益訴求
二 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)相關(guān)主體的行動(dòng)邏輯
第三章 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新研究
第一節(jié) 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)概述
一 農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)的概念及特征
二 農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)
三 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)特征
第二節(jié) 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度的缺陷
一 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)制度的缺陷
二 農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)制度的缺陷
第三節(jié) 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新的
理論及實(shí)踐探索
一 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新的理論探討
二 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新的實(shí)踐探索
第四節(jié) 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新的思考
一 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新的
制度經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
二 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)制度創(chuàng)新的思考
三 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)制度創(chuàng)新的思考
第四章 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地的供求及市場(chǎng)均衡研究
第一節(jié) “征一供”制度下我國(guó)建設(shè)用地市場(chǎng)研究
一 城市建設(shè)用地“征一供”入市制度變遷
二 “征一供”制度下我國(guó)國(guó)有土地市場(chǎng)分析
第二節(jié) 對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地的直接需求研究
一 中小企業(yè)發(fā)展對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地的直接需求
二 城鎮(zhèn)居民對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地的直接需求
三 就地城鎮(zhèn)化對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地的直接需求
四 農(nóng)村建設(shè)用地直接需求的結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地市場(chǎng)均衡及效率研究
一 農(nóng)村建設(shè)用地直接供給研究
二 農(nóng)村建設(shè)用地市場(chǎng)均衡及效應(yīng)分析
第五章 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配研究
第一節(jié) 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配現(xiàn)狀
一 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益及分配概述
二 各地農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配現(xiàn)狀
三 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配存在的問(wèn)題
第二節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格的地租模型
一 農(nóng)村建設(shè)用地地租的基本形式
二 農(nóng)村建設(shè)用地絕對(duì)地租
三 農(nóng)村建設(shè)用地級(jí)差地租
四 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格構(gòu)成
第三節(jié) 基于地租模型的農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益
分配研究
一 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配的總體框架
二 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益在集體內(nèi)部的分配
三 地方政府參與農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益研究
第六章 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)實(shí)證研究:以都江堰市金陵村
二組實(shí)踐為例
第一節(jié) 相關(guān)背景及樣本選擇
第二節(jié) 金陵村二組實(shí)踐的主要做法
一 做好區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
二 有效整合各類資源
三 土地整理和土地確權(quán)并舉
四 大力推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)
五 合理分配土地收益
第三節(jié) 金陵村二組實(shí)踐的成效及經(jīng)驗(yàn)
一 本實(shí)踐的主要成效
二 本實(shí)踐的主要經(jīng)驗(yàn)
三 本實(shí)踐存在的問(wèn)題
第七章 我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)宏觀調(diào)控研究
第一節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)宏觀調(diào)控的必要性
一 防止農(nóng)地過(guò)度非農(nóng)化風(fēng)險(xiǎn)
二 防止農(nóng)村建設(shè)用地市場(chǎng)供求失衡
三 遏制土地收益分配失衡
四 消除對(duì)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的負(fù)面影響
第二節(jié) 加強(qiáng)土地利用規(guī)劃
一 加強(qiáng)土地利用規(guī)劃體系建設(shè)
二 加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃管理
第三節(jié) 完善土地用途管制制度
一 加強(qiáng)耕地保護(hù)制度
二 完善農(nóng)村建設(shè)用地用途管制制度
第四節(jié) 加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地價(jià)格及收益分配調(diào)控
一 加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)控
二 加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地收益分配調(diào)控
三 對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合理征稅
參考文獻(xiàn)
后 記