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中國(guó)城鎮(zhèn)公共住房政策研究

中國(guó)城鎮(zhèn)公共住房政策研究

定  價(jià):46 元

        

  • 作者:鄧宏乾
  • 出版時(shí)間:2015/3/1
  • ISBN:9787516156971
  • 出 版 社:中國(guó)社會(huì)科學(xué)出版社
  • 中圖法分類(lèi):F299.233.1 
  • 頁(yè)碼:203
  • 紙張:膠版紙
  • 版次:1
  • 開(kāi)本:16K
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  《中國(guó)城鎮(zhèn)公共住房政策研究》為國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目“我國(guó)住房保障問(wèn)題與改革創(chuàng)新研究”(11&ZD039)、教育部人文社會(huì)科學(xué)研究一般項(xiàng)目“中國(guó)城鎮(zhèn)公共住房政策研究”(項(xiàng)目批準(zhǔn)號(hào):10Y.1A790038)的研究成果。
  第一章分析了中國(guó)住房制度改革后住房保障政策的演變及發(fā)展,主要包括經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、公共租賃住房、集資合作建房、限價(jià)房、棚戶(hù)區(qū)改造等政策的演變;剖析了中國(guó)住房保障制度所存在的主要問(wèn)題。
  第二章以經(jīng)濟(jì)適用住房供給為例,研究了政府選擇性支持公共住房中的激勵(lì)規(guī)制模型問(wèn)題。在經(jīng)濟(jì)適用住房的供給中,政府通過(guò)土地劃撥、價(jià)格規(guī)制等方式解決了中低收入人群的住房問(wèn)題,拓展了拉豐(I affont,2005)的激勵(lì)規(guī)制模型,構(gòu)建了經(jīng)濟(jì)適用住房供給的選擇性支持的激勵(lì)規(guī)制模型,分析了完全信息以及存在信息偏在和規(guī)制俘獲情況下的政府最佳規(guī)制問(wèn)題;并給出了在最佳規(guī)制情況下,政府為彌合信息偏在所支付的信息租金、高成本企業(yè)效率損失租金,以及政府為維護(hù)社會(huì)公平所支付的公平租金;诖,《中國(guó)城鎮(zhèn)公共住房政策研究》探討了中國(guó)住房保障供給政策未來(lái)的發(fā)展方向。
  第三章以武漢市為例,研究了住房保障需求及影響因素,主要包括武漢市住房保障需求現(xiàn)狀分析、武漢市住房保障層次分析、保障住房需求影響因素分析等問(wèn)題。
  第四主要分析了深圳市、武漢市、黃石市三個(gè)具有代表性城市的住房保障改革、發(fā)展及其創(chuàng)新,并總結(jié)了這三個(gè)典型城市的主要做法及其經(jīng)驗(yàn)。
  第五章研究了公共租賃住房問(wèn)題,主要包括公共租賃住房建設(shè)方式及其標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)主體、土地供給、公共租賃住房房源籌集模式、公租房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與保障邊界、公共租賃房建設(shè)融資、公共租賃住房準(zhǔn)入及退出機(jī)制等問(wèn)題。
  第六章研究了保障住房產(chǎn)權(quán)安排及產(chǎn)權(quán)政策。從資產(chǎn)建設(shè)的視角構(gòu)建了保障住房資產(chǎn)的福利模型,結(jié)合中國(guó)當(dāng)前的社會(huì)進(jìn)程,提出住房保障福利可以通過(guò)保障住房產(chǎn)權(quán)安排及其政策得到供給與放大,并從基本原則和特征兩方面設(shè)計(jì)了一種基于資產(chǎn)建設(shè)理論的“租賃一所有”公共保障住房。
  第七章研究了中國(guó)住房保障體系改革的基本原則、基本目標(biāo)與定位,構(gòu)建以公共租賃住房為主體的保障體系、并軌改革及實(shí)施、住房保障體系構(gòu)建的相關(guān)政策創(chuàng)新等問(wèn)題。
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